住宅ローン選択宣言3つの金利タイプ

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3つの金利タイプからお選びいただけます。

固定金利選択型(3年・5年・7年・10年・15年)

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一定期間(3年・5年・7年・10年・15年)金利が固定されています。

適用金利

3年、5年、7年、10年、15年など、一定期間だけ金利を固定。特約期間終了後には変動金利型となりますが、その時点の金利で特約期間を再設定することもできます。

返済額

固定金利の特約期間終了後(3年・5年・7年・10年・15年)に残高と残返済期間等により見直します。 ※適用金利が当初金利より下落した場合でも、返済額の減額はいたしません。(返済期間で調整いたします)

特徴

  1. お借入れ当初は「固定金利」からスタートです。
  2. 「固定金利特約期間」は3年、5年、7年、10年、15年の5種類です。
  3. 完済まで3年未満などの場合は、自動的に「変動金利型」の選択となります。
  4. 一定期間、金利を固定することにより、返済額も固定され、堅実な返済計画が可能です。

リスク

固定金利の特約期間終了後に当初金利より上昇すると、返済額が増加する場合があります。

イメージ

固定金利の特約期間終了後、変動金利型をご利用され、再度固定金利型をご利用された場合の例です。

固定金利選択型のイメージ

<当初固定期間終了後は?> 固定金利再特約時に金利優遇条件を満たす方は再特約時の店頭表示金利より

  • 会員労働組合にご加入の組合員のみなさまは最大年1.0%
  • 会員労働組合に未加入のみなさまは最大年1.1%

金利引き下げいたします。 ※2016年2月1日以降お借入の方が対象となります。

<ご利用対象>

  • 固定金利特約終了時における再特約
  • 変動金利から固定金利特約期間への変更

<ご利用いただける金利タイプ> 固定金利 3年・5年・7年・10年・15年

全期間固定金利型

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最長35年間、ご契約時の金利が最終返済まで適用されます。

適用金利

完済まで一定で見直しはありません。

返済額

完済まで一定で見直しはありません。

特徴

  1. お借入れ当初から返済終了まで、金利は変わりません。
  2. 金利を固定することにより、返済額が固定されるので、堅実な返済計画が可能です。

リスク

金利上昇時にはリスクは発生しませんが、将来金利が下落した場合、低金利のメリットは受けられません。

イメージ

全期間固定金利型のイメージ

全期間変動金利型

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金利情勢の変化に伴い、金利が変動します。

適用金利

金利はろうきん変動型住宅ローンプライムレートに連動し年2回見直しをします。見直し基準日は毎年4月1日と10月1日です。

返済額

5年ごとに残高と残返済期間等により見直します。 ※ただし、返済額が増額する場合、変更前の返済額の125%が上限となります。
※適用金利が当初金利より下落した場合でも、返済額の減額はいたしません(返済期間で調整いたします)

特徴

  1. お借入れ時の金利は、原則として「労金変動型住宅ローンプライムレート」(以下、労金プライムレートと表示)を基準に、お借入れ日が4月1日~9月30日の場合は直前の3月1日(休日の場合は翌営業日)の労金プライムレートを、10月1日~3月31日の場合は直前の9月1日(休日の場合は翌営業日)の労金プライムレートを基準にします。
  2. 返済期間中の金利は2回見直しを行います。基準日が4月1日の場合は同年7月の約定返済日の翌日から新利率を適し同年8月のご返済から元金と利息の割合を調整、基準日が10月1日の場合は翌年1月の約定返済日の翌日から新利率を適し翌年2月のご返済から元金と利息の割合を調整いたします。
  3. 返済額は5年ごとに再計算します。ただし、金利が上昇した場合でも、それまでの返済額の25%増加を限度とします。金利が下落した場合は、返済額の変更はせずに、返済期間を短縮します。
  4. 最後の5年ごとの返済額見直し以降、借入利率変更に伴い最終約定返済日に未払利息および元金の一部が残る場合は、最終約定返済日に一括してお支払いいただきます。

リスク

当初お借入れ時に、将来の返済額が確定しません。返済中に金利水準が上がると、それに合わせて返済額も増加する場合があります。

イメージ

全期間変動金利型のイメージ

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